На фоне 9%-ного роста цен номеров в гостиницах Санкт-Петербурга, который зафиксировала платформа TravelLine, стоимость размещения в апартаментах в начале нового года пошла вниз. Такой информацией поделились знакомые с ситуацией подписчики телеграм-канала «Крыша ТурДома».
Отельеры, с которыми поговорил корреспондент TourDom.ru, подтверждают наблюдения. По мнению генерального директора компании «Индивидуальный туристический сервис» Виктории Шамликашвили, цены на апартаменты растут медленнее, чем на номера в гостиницах, в том числе потому, что апарт-отели гораздо менее чувствительны к расходам: «Расходы на горничных, завтраки, белье, косметические средства и так далее – все это значительно влияет на цену номеров в гостиницах. Одни лишь расходы на персонал составляют до 50%. В течение прошлого года, например, отели были вынуждены 2–3 раза повышать зарплату персоналу».
Как рассказала TourDom.ru владелица сети отелей и апартов Sokroma Hotels and Aparts Дарья Ковалевская, в последние несколько лет комплексы апартаментов строятся очень активно, особенно на окраинах Петербурга, и это привело к избытку предложения, притом что рост турпотока высоким не назовешь. В частности, на 2024 год был проанонсирован ввод в эксплуатацию 18 апарт-отелей общим номерным фондом 4,9 тыс. юнитов – Well, You&Co living, VIDI, «AVENUE-APART на Дыбенко» и других. При этом новая гостиница всего одна – «DOMINA Пулково Отель и Апартаменты» на 253 номера.
Обширное предложение, в свою очередь, влияет на цену на размещение. «С одной стороны, сити-отель на 150–250 номеров в одной локации, с другой – комплекс апартаментов на 1–2 тыс. юнитов, и надо подумать, что заставит туристов туда ехать. И поэтому ценник в апартаментах может снижаться – ввиду большого объема номеров, которые необходимо сдать. Особенно же это характерно в несезон», – прокомментировала Дарья Ковалевская.
Вместе с тем, по оценке специалистов сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру», какого-то серьезного перекоса в динамике стоимости номеров в гостиницах и апартаментах не наблюдается. «Цены растут равномерно как в отелях, так и в квартирах», – сказал TourDom.ru директор по маркетингу «Суточно.ру» Айрат Мусин. Он добавил, что в целом в годовом соотношении цены на аренду жилья для туристов в Санкт-Петербурге не падают. Средняя стоимость суток с датой заезда в первые 14 дней января в городе составила 4800 руб. Это на 9% больше, чем в аналогичный период прошлого года. При этом после новогодних каникул цены упали почти в 2 раза – до 2900 руб.
Ранее мы писали, что в отелях в дни ПМЭФ и ВЭФ могут запретить рост тарифов.
