На востоке Москвы готовится масштабная перестройка Электрозавода — одного из самых заметных дореволюционных промышленных комплексов города. Как сообщает портал Архи.ру, Градостроительно-земельная комиссия одобрила проект реконструкции с частичным сносом и последующим воссозданием зданий из современного кирпича.
Новая жизнь на месте завода
Планируется создать финансово-деловой центр под названием «Система-Сити», где появятся высотные офисные здания и жилые комплексы. Девелопером выступает компания «Эталон», которая контролирует активы Электрозавода с 2020 года. Работы стартуют в конце 2026 — начале 2027 года.
Проект обещает «деликатное включение исторического наследия»: планируется сохранить внешний облик старых корпусов и органично вписать их в новую застройку с жилыми, офисными и технологическими зонами.
В презентациях девелопера видно, что на территории появятся не только апартаменты и офисы, но и гостиница, концертный зал, детсад, школа и филиал Московского института электроники и математики НИУ ВШЭ. А в одном из корпусов откроют филиал Музея Москвы, посвященный промышленной истории города.
С другой стороны, требуется серьезная реконструкция: укрепление кирпичной кладки, замена окон и капитальный ремонт помещений. Остается загадкой, сохранится ли ряд уникальных элементов — пожарные колокола, мраморная лестница, исторические панно и витражи.
В числе тайн — и судьба капсулы времени, заложенной в 1978 году сотрудниками завода. Ее должны вскрыть в день столетия предприятия — 4 ноября 2028 года.
Переход на сайт «Новости Москвы»В рамках обсуждения актуальных вопросов безопасности в Москве, стоит обратить внимание на ситуацию с мошенничеством, о которой сообщает Следственный комитет доложит главе о деле мошенничества с пенсионерами в Москве.
Застройщик о реконструкции
В пресс-службе «Эталона» опровергают слухи о полном сносе Электрозавода. Компания подчеркивает, что ценит сложившийся облик района и стремится сохранить фасады и узнаваемые детали исторического комплекса, интегрируя их в современный городской ландшафт.
Отмечают, что невозможность сохранить некоторые элементы связана с техническими ограничениями, однако построек-«копий» не планируется. Подчеркивают, что подход «не копировать, а сохранять подлинное» – принципиальная позиция, подтвержденная предыдущим опытом застройщика. Например, при реставрации бывшей Алексеевской водоподъемной станции («Серебряный Фонтан») сочетали сохранение исторических зданий и пристройку современных сооружений.
Тем не менее, окончательный баланс между старым и новым решат после согласований с городскими властями. «Мы готовы к диалогу и будем информировать общественность», — заявляют в компании.
Московские потери и переосмысление наследия
Москва давно испытала эпохи утрат исторических памятников, включая Сухареву башню и Красные ворота. Иногда под видом реконструкции старые здания полностью разбирают — как, например, гостиницу «Москва» на Манежной площади.
Современные примеры подобного подхода — «Резиденция композиторов» на Павелецкой и деловой квартал «Красная Роза» у Парка культуры, где промышленная архитектура была разобрана и условно воспроизведена заново, но с изменениями в деталях и пропорциях.
Загадка культурного статуса Электрозавода
До середины 2025 года комплекс имел временный статус выявленного объекта культурного наследия, что требовало согласований для любых работ. Однако с изменениями в законодательстве 2024 года, согласно которым региональным властям нужно было до 1 июля 2025 года решить судьбу таких зданий, Электрозавод утратил охранный статус.
Архитектурный историк Айрат Багаутдинов отмечает, что Электрозавод — один из важнейших промышленных комплексов начала XX века, обладающий всеми признаками культурного наследия. Его отсутствие даже временного статуса памятника вызывает вопросы и противоречит мнению экспертов и общества.
В защиту комплекса движение «Архнадзор» подало коллективный иск против изменений законодательства. Судебные заседания продолжаются, и общественность призывают следить за ходом разбирательств.
Жизнь Электрозавода в последние годы
Исторически на заводе создавали лампы, электронные приборы, в том числе знаменитые лампы для кремлевских звёзд. До 2007 года предприятие действовало полноценно, после чего оборудование перевезли в Зеленоград.
С тех пор комплекс превратился в креативный кластер: здесь расположились фотостудии, мастерские, театры, танцевальные школы и небольшие производства. Городской антрополог Дарья Радченко выделяет несколько причин популярности таких пространств — невысокую аренду, техническую инфраструктуру, свободу в трансформации помещений и особую атмосферу индустриальной архитектуры XIX века, которая притягивает творческих людей.
С 2012 года на Электрозаводе действует арт-площадка «Галерея Электрозавод», где за годы существования прошло 43 выставки. В 2020–2021 годах здесь ставили иммерсивный спектакль «Красный Вольфрам» о жизни завода в 1920-1930-х годах, что подчеркивает богатую культурную жизнь этого места.
